Chọn loại căn hoặc đúng căn của bạn, chọn gói, xem ngay ngân sách đề xuất. KAO Design gửi bảng bóc tách chi tiết theo đúng mặt bằng căn đó qua Zalo; khảo sát và tư vấn miễn phí.
Biết căn của mình? Chọn tầng và mã căn để xem mặt bằng, bóc tách đúng căn.
Khung ngân sách đề xuất tham khảo năm 2026. Con số chính xác nằm trong bảng bóc tách theo mã căn và vật liệu bạn chọn.
Căn hộ The TEN từ tầng 3 đến 8 bàn giao hoàn thiện cơ bản với trần cao 3,5 m, điểm khác biệt chủ đầu tư nhấn mạnh trong brochure.
Khoảng hở trên nóc tủ bám bụi, mất chỗ chứa đồ và làm lệch tỷ lệ không gian vốn là thế mạnh của căn.
Đo đạc thực tế từng căn, thiết kế tủ và vách theo chiều cao trần thật, gia công tại xưởng KAO theo đúng số đo; khối lượng gỗ ghi rõ trong bảng bóc tách.
Và cách KAO Design xử lý từng rủi ro, bằng quy trình và bằng hợp đồng.
Báo giá ban đầu thấp, phát sinh dần khi lắp đặt
Báo giá trọn gói nhưng thiếu hạng mục: nẹp, phụ kiện, đèn hắt, phần tủ phía trên. Thi công dở dang mới bổ sung phụ lục.
Tủ đóng theo chuẩn trần thấp, bỏ phí 1 m phía trên
Tủ cao 2,2–2,4 m đặt trong căn trần 3,5 m để lại khoảng trống bám bụi, mất chỗ chứa đồ và lệch tỷ lệ không gian.
Thi công không giống 3D, vướng thủ tục với Ban Quản Lý
Bản vẽ đẹp nhưng làm ra khác, đổi vật liệu giữa chừng, hồ sơ xin phép thi công chậm làm lỡ ngày dọn vào ở hoặc cho thuê.
Bạn giữ phong cách, KAO chỉnh công năng và vật liệu theo căn và nếp sống của gia đình.
Gỗ trầm vân dọc, đá marble trắng đen, tủ rượu kính và đèn hắt.
Xem bộ ảnh →
Nền trắng kem, sàn gỗ xương cá, đường cong mềm và điểm nhấn đen; tủ âm tường kín.
Xem bộ ảnh →
Than chì, gỗ tối và kính khói, điểm nhấn đỏ gạch trên sofa, tủ bếp và kệ.
Xem bộ ảnh →Lắng nghe nếp sống từng thế hệ: thói quen nấu nướng, góc học của con, góc nghỉ của ông bà, nhu cầu lưu trữ, rồi mới bố trí mặt bằng.
Bảng dự toán bóc tách khối lượng và quy cách vật liệu đi kèm bộ hồ sơ thiết kế, khách biết rõ tiền nằm ở hạng mục nào.
Đồ gỗ sản xuất tại xưởng KAO theo kích thước thực tế, kiểm tra bề mặt và phụ kiện trước khi vận chuyển, lắp đặt.
Xem mẫu, chọn gỗ, mã màu, bề mặt phủ và phụ kiện; chỉnh bản vẽ đến khi gia đình thống nhất.
Ổ cắm, chiều cao tủ, ngăn kéo theo nhân trắc học; cốt gỗ chống ẩm hợp khí hậu nhiệt đới, phụ kiện vận hành êm.
Chuẩn bị hồ sơ bản vẽ kỹ thuật và phương án thi công để xin phép Ban Quản Lý tòa nhà.
Nghe nhu cầu và phong cách, đo đạc từng phòng, ghi nhận điện nước, trần sàn hiện trạng; tư vấn bố trí ban đầu. Miễn phí.
Phối cảnh 3D đủ màu sắc, ánh sáng; bản vẽ kỹ thuật đồ gỗ, điện nước, trần; bảng dự toán khối lượng và quy cách vật liệu.
Đồ gỗ gia công tại xưởng KAO theo số đo thực tế, kiểm tra tại xưởng, vận chuyển, bao bọc, lắp đặt tại căn.
Kiểm tra vận hành cửa, ngăn kéo, phụ kiện, ánh sáng; vệ sinh; nghiệm thu theo hồ sơ; kích hoạt bảo hành.
Bản thiết kế 3D thế nào thì khi thi công thực tế giống đến 95%. Từng góc nhỏ trong căn hộ đều được tính toán tối ưu công năng.
Gói Mini Kao giúp chúng mình tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí. Đồ nội thất vừa vặn, hoàn thiện nhanh để cả nhà dọn vào ở sớm.
KAO Design tư vấn giải pháp xử lý không gian rất hợp lý, lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên. Điểm mình đánh giá cao nhất là sự minh bạch về vật liệu.
Bếp và phòng khách trước đây khá tối và bí. KAO Design chia lại không gian rất thông thoáng, cải tạo gọn gàng, an toàn và đúng hẹn.
Chưa thấy câu của bạn? Nhắn Zalo 0937 656 278, KTS trả lời trong giờ làm việc.
Ngân sách đề xuất của KAO Design năm 2026: căn 1PN từ 165 đến 360 triệu, căn 2PN từ 240 đến 620 triệu, căn 3PN từ 430 đến 850 triệu, tùy gói Cho thuê chuyên gia, Tiêu chuẩn hay May đo độc bản. Duplex và Penthouse bàn giao thô nên khảo sát theo hiện trạng; gói may đo độc bản từ 800 triệu.
Con số chính xác nằm trong bảng bóc tách theo mã căn và vật liệu bạn chọn. Dùng bảng tính ở đầu trang để xem khung theo căn của bạn.
Căn hộ từ tầng 3 đến 8 có trần cao 3,5 m. Tủ áo, vách ốp nếu làm theo chiều cao thông thường sẽ để trống gần 1 m phía trên. KAO đo thực tế và thiết kế tủ, vách theo chiều cao trần thật để tận dụng chỗ chứa đồ và giữ tỷ lệ cân đối; khối lượng gỗ vì thế khác căn trần thấp và được tính rõ trong bảng bóc tách.
Studio, 1PN, 2PN, 3PN bàn giao hoàn thiện cơ bản: trần thạch cao, sàn gạch, tường sơn nước, đủ thiết bị vệ sinh và nội thất bếp; máy lạnh chỉ có ống chờ. Phần cần làm thêm thường là đồ gỗ rời và tủ cho phòng khách, phòng ngủ, rèm, đèn trang trí và máy lạnh.
4PN, Duplex, Penthouse, Townhouse, Shophouse bàn giao thô, nên cần cả phần hoàn thiện (trần, sàn, sơn, điện nước) trước khi làm nội thất.
Có. Bảng dự toán bóc tách khối lượng chi tiết từng mét vuông, ghi rõ quy cách vật liệu và phụ kiện; KAO Design cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Với gói Mini Kao (concept thiết kế sẵn), sản xuất và lắp đặt thường 15–20 ngày làm việc kể từ khi chốt phương án và kích thước. Gói thiết kế riêng tính theo khối lượng thực tế; ngày bàn giao ghi trong hợp đồng.
Khảo sát và tư vấn phương án miễn phí, không ràng buộc. Phí thiết kế tính riêng và thường được khấu trừ 50–100% khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
Có. KAO Design hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ bản vẽ kỹ thuật và phương án thi công để xin phép Ban Quản Lý tòa nhà.
Để lại số Zalo và mã căn. KAO Design gửi bảng bóc tách hạng mục kèm gợi ý bố trí theo mặt bằng căn của bạn qua Zalo trong giờ làm việc (08:30–18:00, thứ Hai đến Chủ nhật).
